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定金的适用范围与处理规则 新的《合同法》一百一十五条在继承《经济合同法》的第十四条的基础上加以补充完整。进一步证明定金制度仍然是一种重要的担保方法。 依据各国立法及判例，定金依其性质可分为五类：①成约定金②立约定金③证约定金④违约定会⑤解约
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确认合同无效的诉讼费 最近有两个案子都与确认合同无效有关，关于诉讼费的收取我有疑惑，现在先说说自己的理解，请看官指点。 其中一个是民办学校经营承包合同的案子，合同约定承包期五年，总承包费36万，而在合同签定不到半年，双方发生争议，承包方提出合
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安置房买卖合同效力 本文所分析的这类拆迁安置房屋的土地使用性质是国有划拨土地，根据《城市房地产管理法》第三十九条第一款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准许转让
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格式合同的法律特征 具有下述法律特征： (1)格式合同的要约向公众发出、并且规定了在某一特定时期订立该合同的全部条款; (2)格式合同的条款是单方事先制定的; (3)格式合同条款的定型化导致了对方不能就合同条款进行协商; (4)格式合同一般采取书面形式; (5)格
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租赁标的物的必备特征 1、租赁物须为有体物 租赁物必须为有体物是没有争议的，租赁物必须满足人们的生活要求，其使用价值要能够转移。看不到的东西是不能拿来租赁的。 2、租赁物能满足承租人的要求，且在利用、返还等问题上能满足租赁合同的特点 实际上，无
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买房时怎么应对协议里的“霸王条款” 所谓“霸王条款”，就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益。“霸王条款”之所以遭到广大消费者的痛恨，是因为
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有格式条款的合同的注意须知 格式条款合同是规范及解释格式条款的前提，也是格式条款的效力基
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要约和要约邀请的区别 在合同实务中，要注意与要约邀请的区别。要约邀请，是一方当事人邀请另一方当事人向自己发出要约。要约是以订立合同为目的具有法律意义的意思表示行为，一经发出就产生一定的法律效果。而要约邀请的目的是让对方对自己发出要约，是订立
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格式合同的法律特征 具有下述法律特征： (1)格式合同的要约向公众发出、并且规定了在某一特定时期订立该合同的全部条款; (2)格式合同的条款是单方事先制定的; (3)格式合同条款的定型化导致了对方不能就合同条款进行协商; (4)格式合同一般采取书面形式; (5)格
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合同成立要件 一般而言，合同成立要件有三： 还有一些合同，如要式合同和实践合同，其成立除须上述三要件外，尚须特殊要件，即或依一定方式，或完成标的物的交付。否则，不能成立合同。 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。这实质上是
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私人借款利息的法律规定 私人借款利息计算 一、私人借款利息的法律规定 私人借贷是指自然人之间自愿协商，由贷款人向借款人提供资金，借款人在约定或法定的期限内归还借款的行为。民间借款的利息是在借款事实发生的基础上产生的，由双方当事人约定。因此，私
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民间借贷的注意事项 债权债务的诉讼时效 一、民间借贷的注意事项 民间借贷作为一种资源丰富、操作简捷灵便的融资手段，在市场经济不断发展的今天，一定程度上缓解了银行信贷资金不足的矛盾，促进了经济的发展。但是显而易见，民间借贷的随意性、风险性容易造
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保证债务怎么承担 保证债务的诉讼时效 一、保证债务怎么承担 (1)连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期限满没有履行债务，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任;连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不
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保证债务的诉讼时效 不良债权怎么清收 一、债权债务的诉讼时效是什么 我国《民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为二年，法律另有规定的除外。”第一百三十七条规定：“诉讼时效期从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
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民间借贷的利息利率规定 高利贷如何处理 一、民间借贷的利息利率规定 (一)利率问题 对于民间借贷的利率，《合同法》作出了借款利率不得违反国家有关限制借款利率的规定;司法解释则具体规定为约定利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。也就是说，民间借贷
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无抵押贷款的特点 申请无抵押贷款注意事项 一、无抵押贷款的特点 无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵 押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发
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担保贷款有哪些分类 担保贷款的担保流程 担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来
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房产抵押贷款的条件 房产抵押贷款的程序 一、房产抵押贷款的条件 在很多购房人群中，有部分群体是因为房子太小想置换大的，或者需要大笔资金周转的，一般会考虑办理房产抵押贷款，抵押房产办理贷款需要的条件： 1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使